地税现在主要征收哪些税地税收哪些费，地税垃圾费可以不交吗 _睿知

一、简述与土地相关的税收有哪些？
第一，成本主要是前期土地竞买保证金(一般不低于总价的20%)和土地出让金，即成交总价。第二，第一个税是契税，一般按转让总价的3%收取。其次，如果涉及占用耕地，还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中的土地使用税(按年缴纳) 。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]第138号)第二条规定，转让国有土地使用权及其地上建筑物、附着物(以下简称房地产转让)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。规定你公司不是纳税人，可以不交土地增值税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]第17号)第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下：1 。0.5元到10元，大城市；二、中等城市从0.4元到8元；三、小城市0.3元至6元；

文章插图
二、请问地税收的是什么税？还有地税的自管户的范围是哪些？
常用的税目有30多个。除了一楼说的三个税，新办企业的税也是国税收的。自办户是指仅由地税局管理的行业，如餐饮、服务、住宿、复印、建筑等劳务，是指国、地税共同管理的行业，如服装、副食、商业零售、家用电器销售等。
第三，
买卖土地要交什么税？
涉及到土地交易，需要缴纳各种税费。如果你是刚入行或者只有一两笔简单的土地交易，各种税费肯定会让你一头雾水。所以整理这些账目，对你了解土地交易很有帮助。按税种分，有三点：1 。营业税及附加(转让方):1 。按照转让价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税。2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二。印花税和契税(双方):1 。按照产权转让文件(合同)载明的金额缴纳0.05%的印花税。2.按成交价(合同)交3%的契税(有的地方5%) 。三。土地增值税(转让方):1 。按收入扣除规定扣除项目金额后的增值额，应缴纳土地增值税。2.规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收等。3.税率的确定：增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增加值超过扣除项目金额50%至100%的，税率为40%；增加值超过扣除项目金额100%至200%的，税率为50%；增加值超过扣除额200%的，税率为60% 。为便于计算，可采用速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-抵扣项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率) 。按税收环节分，有四点：一是新征用耕地的环节；第一，耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农建设的单位或者个人为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用耕地面积包括批准占用耕地面积和未批准占用耕地面积。2.契税。支付成交价的3% 。3.印花税。土地使用证，每张贴花5元。4.城镇土地使用税。征用耕地的，从批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用非耕地，从批准征用的次月起缴纳土地使用税。征用耕地和非耕地，以土地管理机关的批准文件为依据。二、土地流转环节1、契税。我国土地、房屋权属转移时，承担的单位和个人为契税的纳税人，按成交价的3%缴纳。国有土地使用权应缴纳的土地出让金征收契税，不得因减少出让金而减免契税。2.印花税。土地使用证，每张贴花5元；土地使用权转让合同按产权转让文件缴纳印花税，按合同规定的转让金额的0.5%缴纳。三、土地流转环节1、营业税。所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人。土地使用权转让所收取的价款和价外费用，均按5%的税率计算缴纳。单位和个人出售或转让其购买的房地产或土地使用权，其营业额为全部收入减去房地产或土地使用权的原购买或转让价格后的余额。2.城建税、教育费附加和地方教育费附加。土地使用权转让实际缴纳的营业税为计税依据。城建税税率。纳税人在市区为7%；县乡5%；1%不在以上地区。教育费附加3%，地方教育费附加2% 。3.土地增值税。所有转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人都是土地增值税的纳税人，非国有土地转让和国家作为土地所有者转让国有土地不征收土地增值税。计税依据是土地使用权转让取得的增值额。税率是：增值额不超过扣除额的50%
单位转让土地使用权时，其转让所得应计入应纳税所得额，征收企业所得税。5.印花税。土地使用证，每张贴花5元；土地使用权转让合同按产权转让文件缴纳印花税，按合同规定的转让金额的0.5缴纳。6.契税。在我国土地、房屋权属转移中，承担的单位和个人是契税的纳税人。土地使用权按成交价的3%出让；土地使用权根据土地征收权限进行赠与和交换。
使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。

文章插图
四、土地交易涉及哪些税和费土地交易，涉及相关税费如下：一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
五、国有土地出让涉及哪些税费一、费用方面主要是前期的土地竞买保证金（一般不低于总价款的20%）和土地出让金即成交总价款。二、税的话首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税（每年缴纳）。另外，做地产开发或工业项目建设都需要很多配套的手续，办理过程中会产生些费用，不过相比之下数目都不大。
六、土地交易要缴纳哪些税收?由谁交纳土地交易过程中涉及的税费有:一、土地增值税:(交易双方)土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，财政部于1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，决定自1994年1月1日起在全国开征土地增值税。土地增值税有以下几个特点：1、以转让房地产取得的增值额为征税对象；2、征税面比较广；3、采用扣除法和评估法计算增值额；4、实行超率累进税率；5、实行按次征收。土地增值税的税率级数增值额与扣除项目金额的比率（%）税率（%）速算扣除系数（%） 1不超过50%的部分300 2超过50%～100%的部分405 3超过100%～200%的部分5015 4超过200%的部分6035 二、契税：契税的税率(交易双方)契税税率为3～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。三、营业税及附加：按营业收入的5.5% 。(出让方)四、印花税：0.05％（万分之五）(交易双方)五、变更登记费(受让方)
【地税现在主要征收哪些税地税收哪些费，地税垃圾费可以不交吗】