文章插图
?随着城镇建设的不断发展，用房用地需求也越来越多 ， 除了人们熟知的征收拆迁，搬迁、腾退项目也出现在了人们的视线中 。拆迁与搬迁、腾退从根本目的上讲基本相同 ， 都是使一定区域内居民搬离此处并交出房屋及土地，之后清除房屋后在土地上重新实施建设 ， 被拆迁、搬迁和腾退的居民也都可以获得相应的安置及补偿 。但为何都不以统一的拆迁为名，还要分出搬迁、腾退等方式呢?搬迁和腾退之间又有什么区别呢?
1、法律性质不同
对于征收拆迁，其会受到《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的约束 。并且征收拆迁并非是可以随意实施的 ， 只有出于公共利益的需要 ， 确需征收农民集体所有的土地的情况下，才可以由县级以上地方行政机关依法组织实施征收拆迁，并且给予被拆迁人的拆迁安置补偿要符合“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的根本规定 。也就是说，征收拆迁是必须由行政机关主导实施 ， 具有行政意义上的强制性 。
而搬迁、腾退则不尽然 。搬迁、腾退没有相应的法律法规予以约束，但组织实施的主体并非拆迁程序中的行政机关 ， 通常是以居委会、村委会、开发商等非行政主体来主导实施 。所以不会像征收拆迁一样有强制性 。因此，出于对公平性、合理性的考虑，被搬迁、腾退人若是认为补偿过低且不合理，则可以直接拒绝进行搬迁、腾退 。
2、发生纠纷时采取的维权方式不同
以行政机关为主题实施的征收拆迁中，被拆迁人若是与拆迁方发生纠纷 ， 则可以通过信息公开、行政复议、行政裁决、行政诉讼等方式依法维权 。但搬迁、腾退的实施主体并非行政机关，无法通过行政程序进行维权 。我们只能具体问题具体分析，通过前期调查来理清相应的法律关系，之后通过村务公开、民事诉讼等方式依法维权 。
综上所述，无论是征收拆迁，亦或者是搬迁、腾退 ， 只要补偿不合理，对我们的权利义务产生了不良影响，我们就可以在理清法律关系的基础上依法进行维权 。拿起法律的武器依法维权，是每一个公民都享有的合法权利 。若是您也遇到了相关法律问题，可及时咨询晏清所专业拆迁律师依法维权 。
【拆迁和搬迁一样吗为什么 拆迁和搬迁一样吗】
推荐阅读
- 近义词的四字成语 近义词的四字成语有哪些
- 电动车充电的插拔顺序
- 有关雇用童工从事危重劳动罪立案标准怎么认定
- 到的成语 到的成语有哪些
- 牛的成语 牛的成语有哪些
- 故意伤害罪轻伤以上包括轻伤吗 轻伤成立故意伤害罪吗？
- 补助申请书
- 有关工程重大安全事故犯罪公安立案标准是怎么规定
- 2022年连云港企业退休养老金上调方案最新消息 养老金涨多少