新房的房屋维修基金怎么算？如果是新房，那么就按照建筑面积计算，如果是二手房，那么就按照套内面积计算 。具体计算 *** 如下：首先，我们要知道，房屋维修基金是个什么东西？简单来说，就是业主交房时，开发商为业主购买的一种商业保险，用来弥补业主在交房时产生的损失 。所以，如果你买的房子有这样的保险，那就恭喜你了，因为这意味着你的房子不用担心被偷了 。不过，这个保险也不是随便买的，必须符合一定的条件才行 。
文章插图
住宅专项维修资金的交存标准是什么？
如何使用
如何查询？
……
日前
有不少市民在“问政赣州”平台
咨询住宅专项维修资金的问题
↓↓↓
01 收费标准是什么？
赣县区“五型”办
回复如下
关于物业维修基金收费问题 。据了解，该小区按照赣县房地产管理局文件要求规定执行，“如果上面同时有多层和高层建筑，则一律按30元/平方米计算” 。从全市范围看，目前赣县区的物业维修基金收费标准较低 。从实际使用情况来看，物业维修基金取之于民、用之于民，如果使用后低于维修基金总额的1/3要进行补交 。因此，30元/平方米的收费标准具有合理性 。
关于收取二次供水费用问题 。目前，保利嘉福领秀山小区周边市政管网的供水压力为0.2Mpa,高于国家规定的标准0.14Mpa，因该小区地势较高，经测算，市政管网直供水水压无法满足该小区正常用水需求（包括底层） 。根据江西省住房和城乡建设厅2015年5月1日发布实施的《江西省城镇生活饮用水二次供水工程技术规程》的基本规定：当民用建筑生活饮用水用户对水压、水量要求超过城镇供水管网的供水能力时，必须建设二次供水设施 。为确保居民安全稳定供水，赣州水务集团赣县区自来水有限公司对该小区采用二次加压供水 。
赣州水务集团赣县区自来水有限公司与您进行了详细的沟通解释，您表示理解 。
【新房房屋维修基金怎么收费 新房的房屋维修基金怎么算】02 一手房东交还是二手房东交？
赣州市住房服务中心
回复如下
一、关于维修资金由谁交存的问题
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、第十三条的规定，业主应在房屋交付使用前交存首期住宅专项维修资金，未交存维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付买受人 。
首期住宅专项维修资金根据相关规定应由一手房业主在房屋交付前交存 。如未交存的，房屋经纪机构在进行房屋交易时，应当核查该房屋住宅专项维修资金交存情况，未交存住宅专项维修资金的，需交存住宅专项维修资金后再办理过户手续 。如买卖双方另有协商由二手房业主交存的，应在交易合同中予以明确，并履行交存义务后再办理过户手续 。
二、处理情况
赣州市城市住房服务中心工作人员已通过 *** 方式，耐心地向您进行了维修资金政策宣传答疑，您表示已了解 。
03 房子未交易成功，维修基金如何退回
瑞金市“五型”政府办
回复如下
经查，红都馨雅居建设单位未向瑞金市住房安置中心申请退回您已缴存的专项维修资金，现瑞金市住房安置中心工作人员已约请您并填写好申请退款资料，近日银行将按原路径退回到您缴存的银行卡，敬请留意 。
04 维修基金网上如何查询
赣州市住房服务中心
回复如下
赣州中心城区维修资金广大业主查询个人维修资金情况有以下几种方式：
一是根据维修资金系统在业主交存资金后，向业主手机发送的短信内容中告知查询的登录网址、用户名及密码进行查询 。具体查询方式如下：登录赣州市房地产信息平台（http://xxpt.gzszjj.com），输入收到的用户名和密码即可查询，业主可登录系统完善个人信息、修改密码、查看或下载打印电子票据等 。
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