农村空宅基地是不是要收回呢？关于空宅基地有哪些政策？ _经验知识

农村空宅基地是不是要收回呢？关于空宅基地有哪些政策？
农村的空宅基。就是指曾经获得正常的宅基地手续。但现在宅基地上没有建筑物的宅基地。我们知道。农村的宅基地。所有权归村集体。获得相关手续后。农民可以获得使用权。而空宅基地。是指农民拥有使用权。而实际没有使用的宅基地。也就是实际放弃了使用权的宅基地。那么。空宅基地是不是要收回呢?这里面要区分具体情况。要按照宅基地管理政策和农村具体情况来分析。

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祖上遗留的老宅基地。
我们知道。农村有很多一部分宅基地。是祖上遗留下来的。对于农民来说。虽然没有办理继承手续。但村民都认同是祖上传下来的。属于继承的土地。但是。自从我国完成社会主义改造以后。农村就彻底消灭了土地私有制。即使祖上遗留的宅基地。所有权也成为村集体的。对于这个问题。有好多人不理解。但是。国家政策如此。我们的土地只有国有和集体所有两种形式。没有一寸土地属于私人所有。这一点必须承认并尊重！
对于祖上遗留的宅基地。长期以来。农村基本上尊重历史。疏于管理。即使老房倒塌。宅基地空闲。也无人过问。而随着人口发展。到达结婚年龄的人口不断申请新的宅基地。导致农村空闲宅基地越来越多。随着国家政策逐步完善。一户一宅的农村宅基地管理政策贯彻落实。农村宅基地进行了依法确权。这种情况下。农村多余出来的宅基地。就存在是否收回的问题。

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但是。如果家中宅基地未达到一户一宅的基本政策。家中又拥有祖上遗留的空闲宅基地。农民可以在空闲宅基地上重新建房。这一点不存在违规问题。在老祖宅上建设的住房。只要未超标准。依法均可以确定权。

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新申请的宅基地。
我们都知道。农村申请宅基地。必须符合基本条件。即。农村集体经济以内的成员。家中因为子女结婚必须分户。宅基地达不到一户一宅的基本标准。这时候可以申请宅基地。但是。国家的土地管理法又有基本规定。严禁土地荒芜闲置。所以。通常情况下。农民申请的宅基地。如果在两年内不建设住房。视为放弃。村集体可以依法收回。但是。这些政策执行起来。往往又有很大的出入。比如。两年内如果你已经动了土。挖了地基。虽然房子没有建设起来。村集体也不会收回。
综上。随着城镇化建设的加快。农村空闲宅基地越来越多。国家的政策也越来越完善。如果家中宅基地未达到一户一宅的基本政策。而又拥有祖上传下来的空闲宅基地。应该抓紧建设。并依法确权；如果新申请的宅基地。也不要长时间空置。争取两年内破土动工。
其他观点：
农村空宅基地是不是要收回呢？关于空宅基地有哪些政策？
农村的宅基地现在确实有很多处于闲置的状态。有通过继承得来的。有的是为了教育、医疗等而整家迁向城市和乡镇。对于这些宅基地能否收回？还有什么政策吗？对于这个问题我们需要看《农村宅基地管理办法》和《城乡规划法》以及各个省市的宅基地政策。
1、继承的宅基地。虽然说基本上都没有使用权。只是对地上房屋部分有继承的权利。但是即便如此也不能随意的收回。因为地上房屋在《物权法》上是“建筑物所有权”在个人的。村委会如果想收回这样的宅基地。必须经过继承者的同意。而且还要有偿购买地上的房屋才可以；
2、整家迁向城市和乡镇。一般来说这种情况户口可能有变动。也可能没改变。如果户口未迁出。还是村集体成员。对宅基地仍有使用权。村委会没权利收回；
户口已经迁出了。就算不上村集体成员了。对宅基地的使用权也丧失了。但是地上建筑物的情况和继承的宅基地还是比较相似的。对于地上建筑物的所有权仍然保留。这种情况下村委会如果想收回的话。也需要花钱购买地上房屋才行。其实这种情况和继承的宅基地来说。完全可以将其有偿向村集体成员转让的。既解决了宅基地的紧张问题有得到了一笔收入。而且一些农村也是这么做的。
3、危房。这种情况下多是继承之后不居住、长久不修缮造成的危房。对于这种危房来说。也没有使用权。而且也没有权利进行翻建。可以向村委会申请拆除可以拿到一些拆除补贴。也可以有偿转让。