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建材信息(建材价格波动大)
采访人员程小红
前段时间，建筑工程使用的钢材、水泥、干砂浆等建筑材料价格波动较大 。特别是钢材价格从5月10日开始加速上涨，突破了2008年的前期高点，再创历史新高 。国务院常务会议对大宗商品价格快速上涨持续关注后，建材价格开始降温，钢材价格逐渐回归基本面 。这种波动对装配式建筑产业链上的企业产生几何级的影响，非常值得关注 。
佛山市建筑材料行业协会秘书长孔海发告诉《中国建设报》，在必要的监管干预下，目前建材价格有所回落，但与年初相比，建材价格仍处于高位 。“化解建材价格波动对装配式建筑产业链企业的影响，关键还是要靠企业自身加快提升综合实力 。谁能在竞争中生存下来，谁就有更大的发展空和更多的机会 。”
建材价格大幅波动影响订单生产 。
“受国际大宗商品价格上涨、市场预期上升等因素影响，五一节后国内市场钢价剧烈上涨，螺纹钢价格轻松突破6000元大关，刷新历史纪录 。截至5月25日，全国主要城市三级螺纹钢每吨均价为5125元，比一季度末上涨657元，比去年同期上涨1543元 。”Custeel分析师于亚平表示 。
对于建材价格大幅上涨的原因，孔海发表示更多的是商业因素 。“随着疫情的逐步好转，大量基建项目迅速上马，需求增加导致建材价格快速上涨；与此同时，近年来一些落后产能被淘汰关停后，钢材、水泥等建材整体产能不断萎缩 。今年的整体规模并没有明显扩大，反而还在进一步萎缩 。”
“建筑材料成本作为建筑成本的重要组成部分，约占55% 。建材价格波动对施工企业成本影响很大 。”江苏省建设工程造价管理站站长孙露表示，如果建筑材料的整体涨幅超过一定范围，建筑企业原来的预期利润可能会被建筑材料的涨幅所抵消 。
随着建筑材料尤其是钢材价格的前期上涨，作为建筑企业中的一员，装配式建筑构件生产企业受到一定的影响 。多家装配式建筑构件生产企业的负责人表示，当时构件价格已经随建筑材料价格按比例上涨，但市场上的构件价格无法及时相应调整 。对于建材价格上涨前签订的合同，如果按照当时的原价履行，会给企业造成大规模的损失 。
河北时风绿建科技发展有限公司总工程师姚久顺告诉《中国建设报》采访人员，钢材涨价一两千元，直接影响每立方米构件成本增加300元左右，从而增加每平方米建筑成本100元以上 。“虽然当时组件厂还能正常生产，订单也没有减少太多，但主要是因为已经开工的项目基本都在按计划继续推进 。对于尚未建成的项目，我们会选择放慢脚步，看市场 。”
另一家钢结构企业的负责人也表示，与装配式混凝土建筑相比，装配式钢结构用钢量要比传统现浇结构多得多 。因此，当建材价格大幅上涨时，大部分钢构件生产企业在生产和订单方面受到的影响更大 。“当时有客户明确要求暂停履行合同，整个生产计划完全被打乱 。对于可以履行的合同，钢材价格的上涨无形中增加了企业的资金压力，企业不得不承担原材料价格上涨带来的损失 。此外，由于无法清晰判断钢价走势，无法直接敲定订单价格，4、5月份的订单仅为3月份的50% 。”
预制建筑构件生产经营逐步恢复正常 。
5月份建材价格连续上涨后，国家层面多次高度关注 。5月中下旬，钢、铜、铝期货价格下跌 。俞亚平说:“随着政策调控力度的加大，国内钢材市场价格快速下跌，五一之后的涨幅全部回吐 。目前大部分市场价格已经回落到4月中下旬的水平，处于相对合理的区间 。”
此前，由于建筑材料价格波动较大，广东省、江苏省、连云港市、苏州市等地造价管理部门已先后发布建筑材料价格预警，希望各施工方予以重视，在招投标、签订合同、采购材料时充分考虑材料上涨因素，及时采取有效措施，积极防范价格上涨带来的工程价格风险 。
孙露表示，清单计价规范和示范施工合同中有风险控制条款 。对于建设单位和企业来说，在施工合同条款中事先约定，订立合理的建筑材料价格风险分担条款，是保证施工合同顺利履行的有效途径 。
“签订合同时，我们还约定，建筑材料价格上涨或下跌在3%以内时，不调整构件价格，超过3%的部分进行实际调价 。”国鑫建筑工业有限公司总经理王祥之告诉《中国建设报》采访人员，今年以来，钢材价格的快速上涨给企业造成了很大的压力，企业无法控制建材的价格变化，无法承受亏损 。所以目前钢材价格还是比去年年底高1000多元，所以零部件价格要涨100~300元 。
此外，钢结构构件也与钢材价格同步上涨，并被下游合作伙伴接受 。不过，业内人士表示，虽然组件涨价已经被下游合作伙伴接受，但暂时不会影响企业的生产和订单 。然而，在国家一级，正在大力推广预制建筑 。在装配式建筑价格较高的情况下，构件价格将继续上涨，这很可能对装配式建筑的推广产生不利影响 。
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