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2022房产税收费标准是多少 2021房产税收费标准

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2022房产税收费标准是多少 2021房产税收费标准

文章插图
一、房产税收费标准是多少?
房产税的收费标准不是法定的，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。
《房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
二、房产税具有哪些法律特征?
1、房产税属于财产税体系中的个别财产税;
2、房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋;
3、房产税区别不同经营使用方式规定不同的征税办法 。
三、哪些房产免收房产税?
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
【2022房产税收费标准是多少 2021房产税收费标准】4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产 。
四、二手房交易的税费有哪些?
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定 ， 一般情况是在200元内 。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%
可见，房产税的征税标准要以地方税务部门通知的信息为准，各地都有区别，房产税一般都是按年征收、分期缴纳的，目前国家规定的房产税的征税范围是城镇范围内的经营性房屋，居民在买房子的时候并不需要向税务机关缴纳房产税 。

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