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【网签备案就交契税吗，网签备案就交契税吗怎么交】1.商品房买卖合同之所以需要登记备案 ， 原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同 。
2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后 。
备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的 ， 所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖 。即使成功进行了网签，没有到房管部门进行备案，那么网签也很难具备法律效力 。
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