文章插图
文章插图
一、房租没到期房东违约怎么赔
一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任 ， 或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更 。
原房东违反租房合同 ， 除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失 。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的 ， 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 。
二、租房合同违约支付违约金吗
需要支付违约金 。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金 。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金 。房屋租赁违约金也是如此 。
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算 。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同 。
法律上没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以 。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失 ， 也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元 。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围 。
【房租没到期房东违约怎么赔，房租没到期房东违约怎么赔我可以把电器搬走吗】出现租房违约的情况需要赔偿违约金，签订租房合同时明确规定违约金的数额，可以按照合同中的约定执行；没有约定违约金的，要按照法定标准执行 。当事人约定合同违约金时，数额要适当，不能过高也不能过低 ， 否则法院不会同意守约方的请求 。
推荐阅读
- 林内热水器显示心5种处理方法与原因,并不是那么的高深莫测
- 海尔空调制冷停机显示e7处理方法与故障原因说明,有这几个原因
- 白领女性必吃的美白养生早餐 白领女性必吃的美白养生早餐有哪些
- 大金中央空调主面板不亮怎么回事,专业师傅教你点简单的
- 刑法关于非法采矿犯罪规定的定罪量刑的标准有哪些
- 遇到三菱中央空调代码e40怎么办,说出来不要过于惊讶
- 菲斯曼壁挂炉flu闪烁原因及解决方法,看我们如何解决的
- 高考平行一段二段什么意思 高考平行一段二段的意思是什么
- 空调三菱代码在哪里找是什么原因,排查下这几点