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一、商铺租客不搬离如何强制处理
向法院起诉违反占用、使用店铺，申请强制执行 ， 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行 。如果被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行 。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十七条 强制迁出房屋或者强制退出土地 ， 由院长签发公告 ， 责令被执行人在指定期间履行 。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行 。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到?。槐恢葱腥耸欠ㄈ嘶蛘咂渌橹模?应当通知其法定代表人或者主要负责人到场 。拒不到场的，不影响执行 。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加 。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章 。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人 。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属 。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担 。
二、房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么
房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉，起诉的流程是：
1、准备好民事诉讼状 。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料 。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动 。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状 。
三、房屋租赁前后要注意哪些事项
1、双方当事人的情况：
首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料 。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室 。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房 。
2、所出租房屋的具体情况：
如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等 。
3、住房用途：
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合?。蛔》渴墙瞿苡糜诰幼? ，还是同时可以有其他用途，如办公等 。
4、租赁期限：
租赁合同中应当明确双方的租赁期限 ， 租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等 。
5、房租及支付方式：
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。
6、住房修缮责任：
房屋修缮是出租人的责任 。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修 。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的 ， 由承租人负责维修或赔偿 。出租人无力对住房进行修缮的 ， 承租人可与其共同出资维修 ， 承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还 。
7、住房状况变更的约定：
承租人应该爱护住房和各种设施 ， 不能擅自拆、改、扩建或增加 。在确实需要对住房进行变动时 ， 要征得出租人的同意，并签订书面协议 。
8、是否可以转租应当在租赁合同中明确约定
9、违约责任的约定：
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