锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

自建房有土地证拆迁怎么补偿？

睿知


自建房有土地证拆迁怎么补偿？

文章插图

自建房有土地证拆迁怎么补偿？

文章插图
一、自建房有土地证拆迁怎么补偿?
按照征收土地的以往收益和面积计算 。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿 。补偿的对象是土地所有权人 。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用 。
二、征地补偿费用项目有哪些?
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿 。
【自建房有土地证拆迁怎么补偿？】2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用 。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用 。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用 。
三、征地补偿费发放时间是多久?
1、应先补偿、后征收 。即应在征收之前补偿到位 。
2、征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定 ， 但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话 ， 可以拒绝交出土地 。
如果公民所拥有的自建房是有土地证的，一旦有拆迁的情况的政府是需要按照相关的法律规定向自建房所有权者支付一定金额的征地补偿款 。关于征地补偿款的计算是有明确的法律规定的，如果当事人对于征地补偿款的金额有不同意见的可以申请复议，来为自己争取更大程度的利益 。

    推荐阅读


    上一篇：嘛怎么组词 咋怎么组词

    下一篇：天津社保缴纳比例表2022-2023年，2023年天津社保缴费标准基数及比例一览表