文章插图
一、奶奶家的房子可以过户给孙子吗
可以 。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房 。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为 。
法律依据：
【奶奶家的房子可以过户给孙子吗】《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定 。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续 。
二、房屋赠与需要什么手续?
第一 ， 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定 ， 房屋赠与一定要采用书面形式的 。
第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税 。
第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续 。
第四，办理房屋所有权转移登记手续 。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据 。
第四，赠与人将房屋交付受赠人 。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查 。
赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书 。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证 。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据 。
房子赠与后也是可以反悔的 。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与 。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或应当知道之日起一年内撤销 。
推荐阅读
- 21用英语怎么说 21之前的数字用英语怎么说
- 2023平顶山最低社保缴费标准 平顶山社保个人缴费费用是多少
- 华山至今未解的4大谜团 且无法用科学来解释
- 10万大写怎么写 10万的大写是什么
- 毗邻而居的意思 关于毗邻而居的意思
- 女子大海边摄影 发现鱼被冰封悬挂“空中”自然奇观
- 汤圆煮好了可以直接放到椰树牌椰汁里吗
- 放弃探望权可以不付抚养费吗，放弃探望权可以不付抚养费吗法律规定
- 盗窃罪的司法规定包括什么内容