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使用他套房作抵押申请办理商转公业务时 ， 不要求他套房必须是本人名下的住房 。根据现行的住房公积金贷款政策文件中关于住房抵押的设定的规定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心 。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的 ， 该抵押住房需满足以下条件：
1、抵押人对该住房具有所有权 ， 能对住房进行处分；
2、住房产权完整没有瑕疵 ， 没有争议 ， 住房用途或性质为住宅；
3、没有列入拆迁范围；
4、能在所购住房行政区域内办理抵押；
5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；
6、能办理住房抵押应具备的其他条件 。
其中关于“该房屋需能在所购房屋行政区域内办理抵押”的规定，由于长沙市不动产中心抵押业务办理受区域限制，故在内五区的房屋只能使用内五区的他套房作抵押，长望浏宁的房屋分别只能用长望浏宁的房屋作他套房抵押 。即若您购买的是内五区（芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花）的住房，则需使用内五区的他套房作抵押 。若购买的是望城区的住房，则只能使用望城区的他套房设定抵押 。
【长沙商转公他套房为何需在所购房屋行政区域内办理抵押？】
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