无锡房产赠与要交哪些税费?
契税:受赠方按3%的税率缴纳契税 。
印花税:应按产权转移书据0.05%的税率缴纳印花税,自2022年1月1日至2024年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照税额的50%减征印花税(不含证券交易印花税) 。
免征税费
(1)增值税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,免征增值税 。
【无锡房产赠与要交哪些税费?】 (2)城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:随增值税免征 。
(3)个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,对当事双方不征收个人所得税 。
(4)土地增值税:以赠与方式无偿转让房地产的行为,不征收土地增值税(“赠与”指房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的) 。
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