北上广深的中产,应该资产达到什么水平？( 二 ) _经验知识

一线城市理财偏爱小众产品。比如海外投资、艺术品投资；二线城市投资更偏爱高净值的东西。比如私募基金；三线城市的人最在意股权投资。反而没有那么在意房产、储蓄和P2P；23%的新中产给家里所有人都买了保险。
其他观点：
中产无论是在全球范围。还是仅仅在中国都有专业研究机构给出过固定的标准。目前国内比较通用的是2018年胡润研究院和金原投资集团联合发布《2018中国新中产圈层白皮书》。以及麦肯锡全球研究所制定的标准。

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先看看中产的定义标准：这里我们就以胡润的标准为基准。按照这家机构的中产定义：
收入：北上广深一线城市家庭年收入至少在30万。其他城市在20万以上
教育：接受过高等教育。
职业：多为企业白领、金领或是专业性自由职业者；
房车：在常住地至少拥有1套房产。最好拥有私家车；
消费：日常消费支出低于总收入的50% 。有闲钱用于投资（理财。子女教育等）、休闲活动等。
算算一线城市实际中产资产：
1、房屋固定资产：目前。一线城市的房价都比较高。以我所在的上海为例。传统市区（内环）内的房价过千万根本不是事。即便是老破小房价一样不低。如果往郊区走。外环附近的中近郊区基本也都要3~5万一平。除非正真的远郊可能会稍微低一点。
这意味着在上海拥有一套自有产权住房（80平左右）至少得300万。但是这种住房偏离市区。其实根本达不到胡润中产的标准定义。因为胡润中产有一个理念就是“轻价格。重品质” 。偏远郊区再有车出行也是交通不断。周边配套也无法完全和市区相比。这何来品质一说。
因此。一线城市的中产至少得拥有一套市区的房产。按上海外环附近的房价计算。基本得700~1000万。
2、年收入资产：除去房屋这笔固定资产外。剩下就是年收入了。胡润标准里提到了一线城市家庭年收入要达到30万。但从实际情况来计算。可能远远不够。年入30万以三口之家计算。实际上夫妻两人的平均年收入也就是15万左右。人均月收入1.25万。
但是。这样的收入怕是无法支撑起一线城市的子女教育、休闲投资达到总收入约50%的中产标准。
单就教育而言。每月你都得砸几千元进去用于培训补课等等。而且类似上海这边中小学好的学校几乎全是私立。光这里面你每月就得烧不少钱。剩下课余时间进各种培训机构一样得花钱。
剩下还得保证有足够的资金用来外出旅游休闲。聚会吃饭。人情世故等等活动(下图为中产青睐的休闲娱乐方式) 。1.25万这点费用根本不够。

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外加。一线城市物价本身就高。这里面的生活成本就已经非常高了。因此。家庭年收入再我看来至少得提升到每月4~5万。算是相对好些。
Lscssh科技官观点：综合来说。一线城市首先你得拥有800万上下的固定资产。剩下每年至少得有50万左右的家庭收入。这时候你才能勉强算得上是一位中产了。但如果你本身没有受过很好的教育。按照胡润的标准似乎也算不上中产。
最后说一下胡润统计的我国中产家庭约为3320万户（截至2018年）。其中北京、广东、上海占了一半左右。而华东地区中产规模占了全国四成以上。达1489万户。
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