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房屋过户时应征收的税费由：
1、契税：
根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为３—５％ 。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 。
2、个人所得税：
根据《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20% 。
3、增值税：
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。
一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税 。
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 。
【房屋过户费用如何征收】5、房屋产权登记费 。
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