什么叫小产权房小产权房有房产证吗什么叫小产权房 _经验知识

什么叫小产权房，这个问题一直困扰着很多人，因为小产权房没有房产证，所以买了之后也不能办理房产证，但是有一些人认为小产权房是合法的，那么小产产权房办理房产证需要什么手续呢？下面我们一起来看看吧。小产权房办理房产证需要什么手续？pchouse带大家一起了解下吧。pchouse带大家一起了解解下吧。1、申请人提交的材料必须真实有效，不得虚假填写。如有弄虚作假，一经查实，取消其购房资格。
1、什么是小产权房？和违建有什么区别？优质回答1：小产权房虽然讨论的很热烈，但是依然是凉凉的没有未来。
近日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，小产权房被重申不能通过登记将违法用地合法化。
此次通知明确，城镇居民规划购买宅基地或者小产权房的，不得办理登记。这个通知表明，国家三令五申叫停小产权房的态度是一致的。有不少购买了小产权房的人，总是带着侥幸的心理，一直希望有一天小产权房能通过登记合法化。这关于小产权房的讨论也一直是比较有热度的。
只能之所以能成为讨论的热点，那是因为小产权房还是有一定的市场含量的。小产权房对购买者最大的诱惑，就是价格很低，所以它受到了一些人欢迎。买到小产权房的人，他总是希望有一天能通过登记将小产权房合法化。这好理解，任何一个人都希望用很低的价格买房子，然后还能合法化。
当然如果这样做，是打破游戏规则的。我们都知道小产权房是在集体土地上建起来的房子，这种房子占用的是集体土地，按规定这类土地可以作为农民的宅基地，也可以作为农业生产用途，除此之外，让城里人购买宅基地或买小产权房，都是违规的，肯定是拿不到不动产权证的。
小产权房不是违建，但是它不能用来向城里人出售。小产权房有很多的后遗症，比如，未来拆迁时候，你不可能得到补偿；比如，因没有证，买卖起来很不容易，而且不能用于抵押贷款。更重要的是，小产权房没有任何继承的价值。
优质回答2：小产权房不一定会被拆除，会有转正的可能。而违建房子就一定会被拆除。小产权房所占用的土地是集体经济所有，并不是农民私有财产，所以农民没有自由买卖房子的权利，但是，农民又享有宅基地使用权，其房子建筑是符合农村规划，则这样的小产权房是合法并受法律保护。

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小产权房是在高价商品房的推动下而产生的，很多人买不起商品房，于是就把目光转向农民较实惠的自建房，而这些买卖是农民私下进行的买卖交易，很多受 *** 方买了房子也是没有房产证的。所以受 *** 方会担心会损害到自身利益，就是害怕自己所买的小产权房是属于违建房子，毕竟受 *** 方手上没有可以证明房子来源的资料。

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未来小产权房有两个命运走向，一个是转正后房主光明正大的使用房子，另外一个小产权房的命运是会被进行拆除。所以，受 *** 房要了解清楚房子所占宅基地是否为耕地，是否符合当地农村合理规划和用途。

而违建房子情节就更加严重了，违建就是农民没有进过任何申请手续，私自占用土地或者耕地就盖起了房子的情况，这种情况面临的命运是直接被拆除的。小产权房有转正的可能，而违建是没有机会转正，这就是两者之间的区别。
优质回答3：您好！
从严格意义上，小产权房必定属于违建，但违建的范围要大于小产权房。