还建房和商品房的区别以及还建房相关的问答还建房和商品房的区别 _经验知识

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买一套房子是我们生活中的一件大事，有很多的家庭*的目的就是想要买一套属于自己的房屋，让家里人住的更舒适一些，所以大家在买房的时候，一定要注意到底是还建房还是商品房，下面给大家介绍一下，还建房和商品上的区别都有哪些?
【还建房和商品房的区别以及还建房相关的问答还建房和商品房的区别】

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1、性质不同
还建房大多数是指这一块土地视为集体所拥有，比如说拆迁的时候以村为单位，这些土地就不是为个人所拥有，是为集体所拥有。
商品房指的是由开发商在拿下这一块土地地皮之后，在这块地皮上面所开发建造的楼盘，这类房子是属于个人拥有的，而非集体拥有。
2、*不同
还建房他是由于集体拥有的，所以这一类的房子在交房的时候，是不能够马上办理处两证，需要再等两年之后或者是五年之内，才能够办出房产证明，其中的土地证明，除非是由村委的负责人去土地局，将集体证明进行分割成一个个的个人小证。