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工程质量保修协议书?( 二 )

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6、其他项目*保修期为2年 。
3.保修*时间*
3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活*情况下，乙方承诺在甲方*后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修 。
3.2发生紧急抢修事故* ， 乙方在接到事故*后，应当立即到达事故现场抢修 。
3.3其他情况下，乙方须在甲方*后24小时内赶到现场，并于赶到现场之*起二*内完成*所涉及之保修、维修项目 。
3.4每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后 ， 方为该维修项目*次维修完毕 。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题 。
3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认*甲方将处理情况知会乙方*，因此所发生*一切费用从乙方保修款中扣除 。
3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到*后，均遵守上述时间*要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因 ， 不属乙方责任*，由责任方向乙方支付材料及人工费用 。
4.维修质量*保障措施
4.1每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目*保修期限由维修合格之*起重新计算 。
4.2维修工作完成后 ， 乙方负责将施工现场清理*净，如维修过程中给业主造成其他损失 ， 则乙方应承担相应责任 。
4.3如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起*一切费用和责任由乙方承担 。
a：接到甲方返修**口头或书面*后拒不到现场处理问题;
b：超过规定*到场时间后4小时仍未赶到现场;
c：超过规定*时间仍未完成有关工程返修任务 ， 且不主动向甲方报告;
d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题;
e：因现场返修人员服务行为造成*强烈投诉 。
4.4因乙方责任造成返修、赔偿*，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿*费用在20XX元以下*，按照3倍计算;直接返修加直接赔偿*费用在20XX元以上*，按照2倍计算 。
4.5按上述办法计算出*费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除 。
4.6对于涉及结构安全*质量问题，应当按照《建设工程质量*条例》*规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级*设计单位提出保修方案，乙方实施保修 。
4.7质量保修完成后，由甲方组织验收 。
5.乙方维修安排
5.1在工程保修期内，乙方必须委派两名全权代表*土建1名，安装1名*在现场办公，专职处理*工程*维修工作;如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接*后2*内予以更换 。
5.2乙方保修负责人*默认人为项目经理*：
a：通讯地址：
b：*/*：
c：传真：
5.3以上内容若有变动需及时书面知会甲方，否则无法*时，视为乙方已收到甲方传达之* 。
5.4每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位 。
5.5维修人员应按甲方制定*维修程序进行维修 ， 服从甲方*，服从业主**，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则乙方向甲方支付违约金500元/每人次 。
6.质量保修金*支付
质量保修金为工程结算总价*5% 。
质量保修金*支付方式为：
6.1质量保修金返还*起止*期为：从工程竣工验收通过之*起，至合同约定*保修期限止 。
6.2保修期满2年，监理单位、物业*单位及甲方对保修质量无异议后7天内无息支付乙方工程质量保修金总价*80% 。
6.3保修期满五年，监理单位、物业*单位及甲方对保修质量无异议后7天内办理完成保修金结算 ， 甲方在收到完整*结算手续后无息支付乙方工程质量保修金总价*20% 。
*若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在结算时均不计利息 。乙方不愿支付超额部分*，甲方有权由应支付乙方*其他任何费用中扣除，仍不够*，以法律手段追回 。
7.其他
7.1乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用 。
7.2*保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效 。
甲方*盖章*：乙方*盖章*
签字：签字：
*期：年月**期：年月*

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